上車客搶盤無懼股冧

六福行黎樹森稱，牽晴間實用面積428方呎「大兩房」戶，連錄兩宗新高價買賣，首先是5座高層B室，以458萬元轉手，較七月同座同室成交再高23萬元，但同類12座中高層C室，即日更售460萬元，再高2萬元，創今年同類新高價，實用呎價10,748元，較同類三月時低位，樓價升逾80萬元。

黎氏稱，同屋苑7座中層D室，實用面積386方呎，屬另一類「細兩房」單位昨亦以420萬元轉手，創同類今年新高，實用呎價10,881元，較同座同類一月時低位340萬元彈升23.5%。

市場消息稱，嘉湖山莊樂湖居12座低層E室，實用面積448方呎，售價398萬元創兩房戶今年新高，實用呎價約8,884元，呎價創屋苑今年新高。

據了解，嘉湖山莊兩房單位樓價約5日已兩度破頂，而四月兩房戶售價低位僅約280萬元，約5個月樓價升118萬元。

牽晴間	中大莊太量表示，香港樓市調整期已完成。	二手屋苑成交價低位反彈

河畔中層呎價逾萬五

中原招錦昌稱，沙田河畔花園A座中層7室，去年八月叫價400萬元放盤，減至377萬元沽，實用呎價15,579元，創同類今年新高，較四月低位280萬元，樓價反彈近百萬元。該行陳廸豪稱，沙田第一城本月錄8宗買賣，屋苑10座中層兩房戶剛售410萬元。

市場消息稱，紅磡黃埔花園2期1座中層F室，同區港鐵站將通車，以高價600萬元轉手，實用呎價15,424元，呎價料創今年屋苑新高。同面積頂層「無電梯到」單位，七月僅售450萬元。「窮人恩物」荃灣樂悠居高層18室亦以440萬元轉手，實用呎價約14,103元創屋苑今年新高。

學者估明年中返高峰

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，今年香港樓市較一五年九月高位曾下跌約15%，但調整期已完成，料今年全年跌幅收窄至5%，而明年年中將會升回至去年樓市高位。他又指出，若美國再一次加息，本港會跟隨，樓市會短期「跌一跌」。

中原集團主席兼總裁施永青稱，美國目前並無加息條件，料低息環境持續，樓價仍會高踞不下。他建議，政府推港人首置用地，及恢復部分租管。美聯另稱，樓價過去6個月累升5.2%，預期二手交投短期見頂。