3盤速沽千伙3年最爆

啟德1號 3百伙「一Q清枱」

昨日首度開售的中國海外東九龍啟德1號（I），由於屬首個「港人港地」項目，買家需符合既定資格，當中包括須持有效永久性居民身份證人士才可購買，其銷情格外惹市場關注。現場消息指，最終推售的300伙全數售清，發展商或考慮加推單位應市。

代理：逾9成入票客揀樓

該盤認購期間錄逾11,000張入票登記，較開售300伙超額認購逾36倍，昨早登記時段已人頭湧湧，準買家絡繹不絕。中國海外地產董事總經理游偉光稱，首兩小時已速銷150伙，銷售反應理想，反映「港人港地」項目及啟德發展區具價值，投資者料佔2至3成，料整批300伙折實市值26億元，考慮加推單位。該盤第2期項目亦計劃年內登場。

華懋吳崇武	Grand YOHO售樓處	曾太（右）

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，昨有投資客擬斥約1,800萬元購入2伙，估計入伙後呎租40餘元，租金回報率3.8厘。中原九龍董事劉瑛琳指新盤旺勢持續，加上銀行低息搶客，該盤銷售反應亦超預期，以該行為例，昨日初段有逾9成入票客戶到場揀樓，可見項目受市場追捧。

盧女士	葉太（右）	楊太

買家徐女士指，從內地來港定居已20年，是次購入一個兩房單位自住，一來方便兒子上學，二來看好啟德發展區前景。她續說，相比住上海、蘇州，香港樓價不算特別貴，特別這帶未來發展潛力優厚，買樓最重要睇長線。

鄭生

吳太

海翩滙 今年首日賣樓王

昨日三大新盤推售最多單位為華懋將軍澳海翩滙，在低價策略下現「萬人空巷」的賣樓盛況，買家逼爆售樓處所在的如心廣場，場面墟冚。消息指，截至晚上10時，該盤已售出約430伙，榮登今年首日銷量最高新盤寶座，市場料投資客高佔五成，當中有豪客斥7,800萬元掃八伙。

豪客7800萬掃八伙

以最平折實售價低過300萬元作招徠的海翩滙，昨日首輪銷售推出535伙，認購登記期間收逾9,000張入票。是次分兩組別進行銷售，率先展開的A組，優先讓認購不少於兩伙大手客揀樓。華懋銷售部總監吳崇武昨午表示，該組別速銷141伙，銷情反應熾熱，當中以開放式及四房戶最受歡迎。

美聯住宅部行政總裁布少明指，該行有家庭客斥約7,800萬元大手掃八伙。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行亦有買家斥資逾2,000萬元購入三伙。

下午展開為散客認購單位的B組，揀樓氣氛更誇，由於發展商採即場抽籤定揀樓次序，買家蜂擁而至，人流一度逼爆售樓處所在的如心廣場，人龍甚至圍繞該廈一圈。對於售樓處外人山人海，吳崇武坦言對此完全意想不到，而未來一手供應多，相信樓市仍暢旺。

買家陳太表示，現居馬鞍山，由於區內置業選擇少，故是次入四張票，斥約600萬元購入一個兩房戶自住，笑言「好似中咗六合彩咁。」

GrandYOHO 次輪標準戶搶罄

新地（00016）旗下元朗Grand YOHO第一期昨日進行次輪銷售，雖然與兩大東九龍盤正面交鋒，但仍可延續首輪「一Q清枱」的旺勢。昨日推售的228伙，其中226伙標準戶在下午已掃清。至於兩伙特色戶則傳售出其中一伙。

朝早人龍 午後無貨

昨日該盤推售的228伙，當中226伙標準戶於早上揀樓。現場所見，售樓處外一早已出現排隊揀樓人龍。

消息指，約在午飯時間後，該批單位已全數獲認購，據悉未到250號籌已無貨揀。至於2伙天際特色戶亦於昨晚銷售，實用呎價達23,896元，挑戰元朗區分層住宅歷史新高。

雖然香港樓價高企，美國加息隨時殺到，但買家普遍不擔心樓價回落。

買家鄺先生表示，本身持有自住物業，有見近期樓市轉趨平穩，故決定入市，昨日斥780萬元購入一個單位收租，作為首個物業投資，「雖然無睇過好多樓市數據，但感覺香港樓價唔會大跌。」

另一買家Leo指，現時新盤呎價基本上沒有一萬元以下的選擇，雖然Grand YOHO第一期售價略貴，但勝在鄰近西鐵站，交通方便，加上項目質素高，故決定入市。他透露，以往在外地工作，今次在港首次置業，斥800萬元購入一個單位與家人自住，計劃付三成首期。他認為香港樓價未來很難大升大跌。

買家百態

頭籌買樓似中六合彩

啟德1號頭籌買家曾太表示：「個女買樓，今次來幫吓眼，入咗兩張票就中咗頭籌，好似中六合彩咁興奮，用700萬買咗個中層兩房單位自住。」

買完「啟1」趕掃海翩滙

啟德1號14號籌買家盧女士表示：「港人港地有限制問題唔大，因為買來自住，今次用500幾萬元買入一個一房戶。」她之後快步離開，稱趕時間去荃灣海翩滙揀樓。

餓住排隊買樓送女兒

海翩滙買家葉太指，該盤經濟實惠，今次入四票、斥320萬元買入開放式單位送畀囡囡。她笑說：「自己畀首期，囡囡要自己供。」對於現場人山人海，她指在如心廣場外等候兩小時，及後抽籤揀樓又等一小時，仍未食飯，但直言「等咁耐，買到係值得」。

豪擲千七萬連掃3伙

海翩滙A組3號籌買家楊太認為該盤售價唔算平，但自住唔擔心升跌，與家人入六票，斥1,700餘萬元大手買入三個單位，包括一個三房連平台戶自住、兩個開放式戶作投資，首期約200萬元。

閒錢買兩伙值逾千萬

Grand YOHO買家鄭生從事食品批發生意，稱近期有閒錢，購入該盤兩個分別592方呎及514方呎的單位，涉資逾千萬，計劃承做八成按揭。該樓盤位置理想，提供的優惠亦吸引，購入單位作自住用途，毋須擔心樓價回調。

買樓為8歲囝學獨立

Grand YOHO準買家吳太表示，冀買一個單位予八歲兒子，讓他之後學習獨立。她指，現時樓價偏貴，但覺得Grand YOHO地點吸引。不過，由於該樓盤反應熱烈，吳太最終未能購入任何單位，感到非常失望。