綠城謀設「內部銀行」

爭取信託等金融牌照

綠城根據發展戰略將業務整合為四大子集團：包括綠城房產、綠城管理、綠城資產及綠城小鎮集團。其中，綠城資產主力經營投資物業，冀打通金融與地產，發展成金融控股集團；綠城小鎮則發展養老、休閒等新業務模式，並負責在三、四線城市發展優質項目。

今年七月成立的綠城集團資金結算中心已與中國銀行（03988）、農業銀行（01288）、中信銀行（00998）簽訂現金管理協議，曹舟南指，未來中心將與更多銀行深度合作，提高銀行間的議價能力，協助綠城降低財務費用、融資成本及營運成本，有效利用集團閒置資金。結算中心變相成為集團的資金池，未來更會爭取信託、基金等金融牌照，目標成為綠城金融服務平台，甚至「內部銀行」﹗

考慮出售部分酒店

曹舟南更表示，若遇到合適的、具備良好貸款能力的銀行金融機構，「非常願意入股銀行」，特別是內地未上市之銀行。

執董李青岸補充，目前結算中心為綠城提供理財資金約100億元（人民幣‧下同），集團或考慮出售旗下部分酒店或將其證券化，料明年供予綠城的資金額度將大幅提升。

截至今年六月底止半年，綠城收入按年減少9.98%至96.82億元，惟純利按年增長16.45%至6.04億元，不派息。集團股價昨微跌0.16%，收報6.1港元。

受累於低毛利產品入帳，集團上半年物業毛利率按年下跌0.3個百分點至21.8%，曹舟南表示，今年三、四線城市可售庫存量達230億元，今年或貢獻銷售約350億至400億元，他期望明年來自三、四線城市的可售貨值佔比可由目前近40%降至20%內，至一八年毛利率才見明顯反彈。