度尺盤：城市花園實用率近九成

樓齡三十年的城市花園，由14座大廈組成，提供逾2,400伙，坐落電氣道，由於鄰近英皇道及港鐵炮台山站，交通不愁選擇。另外，屋苑設有小型商場及會所，設施包括室內泳池、健身室及壁球場等，一應俱全，做運動話咁易。

樓底僅8呎美中不足

今次參觀的2座一個三房連平台戶，單位實用面積794方呎，實用率高近89%，甫入單位最大亮點為L形巨廳，面積約300方呎，客廳長度逾18呎，擺放家具隨心所欲；飯廳位則較窄，但仍長逾12呎，擺放八人餐桌綽綽有餘，大家庭「開餐」一樣夠坐。不過，單位最大缺點是樓底偏矮，只有逾8呎，空間感打折扣。

廚房空間夠大，屋主可享受下廚樂趣。	城市花園三房單位平面圖	城市花園小檔案

三個房間空間寬敞，尤其是主人套房面積偌大，未計浴室面積逾80方呎，擺放大床及衣櫃仍有充裕空間。兩個客房面積約70方呎，住得闊落。至於廳旁的廚房長逾9.6呎，空間夠大，讓屋主享受下廚樂趣。

同類單位1030萬起

世紀21日昇黃文龍指，上述三房類型單位入場費1,030萬元水平，貼近市價，同類連平台單位則叫1,450萬元。他續說，英國脫歐後本港樓市氣氛轉旺，在用家加快入市下，屋苑交投備受帶動，本月至今錄8宗成交，屬今年最旺月份。