近日新盤熾熱，有市民指「500萬元買一個只有200多呎的開放式單位！倒不如拿着500萬元移民去台灣！」的確，500萬元在香港市區才足夠跨過最低入場費的門檻，但已足夠在台灣住上很像樣的房子了！
香港樓市經過上半年的回調後，近月出現反彈，部分屋苑的反彈幅度更是驚人，例如東九龍麗港城一個單位，一個月內呎價搶高24%，帶動該區二手業主旋即出現反彈潮。
樓價高企一直困擾着香港，不少人談論現在樓市正處於何階段，是短暫的「小陽春」反彈？還是正如發展商口風，回調已接近完結，唔買日後會更貴？
筆者認為，未來影響樓價的因素甚多，不能單憑一兩個月的反彈便斷言樓市下調的周期已完結，但也不能看輕香港買家的承接力和需求。從近日發展商所推出新盤來看，買家踴躍入票和沽售單位速度，市場需求量仍在，承接力足夠便可穩定樓價跌勢，惟現在普遍以用家主導，一旦政府落實監管發展商所提供的高成數樓按優惠，原本巨大的購買力便會削弱！
近日美國經濟數據理想，九月聯儲局加息機會上升，雖說港銀仍有條件暫不跟隨美國加息，但若加息落實，本來準備入市的買家或會重新評估當前形勢，原本火熱的氣氛便會急降溫。
除非有急切置業需要，否則觀望仍是上策。在辣招環境下，除非以物業進行十年以上的長線投資，否則欲借物業在三至五年間升值，應多加分析。老套講句：「量力而為才可」！
現年37歲的投資旅遊作家高俊權（高Sir）投資了得，29歲便能辭去正職，投入寫作，獲出版社邀請出書講旅遊、教炒股，寓工作於娛樂。