嘉湖山莊樓價又再抽爆機，樓市專家跌盡眼鏡。除了脫歐之後，反而引發一個追捧資產的熱潮之外，那些一心置業的人士，有錢就可以任性，有居住需要，又有財政資源供得起，並不計較樓價短線波動，表現遠遠比想像中勇猛，亦是樓價大逆轉另一個關鍵。
樓市淡友專家失去公信力，師奶都唔信，不過股票分析員唱淡還是有些地位，始終股票交易效率遠比樓市高，沽咗先算，睇定再買過的話，中間損失的手續費也只是有限數。
不過，自己經常也是當那些研究報告無到，理由其實和置業師奶差不多，無做槓桿，守得住，一心收息的話，何必理會那些微的調整。
研究報告其中一個作用，就是無風要起浪，並不是有太多客戶好似自己一樣大把主見，隨時買賣，所以不時要給他們一些行動的誘因，假如個個將股票當成債券長線收藏，經紀行就只有等執笠。
一般股票未必敢實牙實齒，但民生商場REITs因為被調低評級而下跌，便肯定不會理會，因為這些REITs的價值關鍵不外乎在於租金前景及利率變化，兩個因素都看不出有特別變化需要擔心。
股價無疑升了很多，可是以目前的收息率而言，投資者對於前景的睇法其實是偏向悲觀，可能是擔心經濟不景收入遲早要跌。
自己不認同悲觀的假設，卻是和買樓師奶一樣，需要等時間去證明，所以最好的做法，當然是當那些分析員無到。
豐盛金融資產管理董事 黃國英（作者為註冊持牌人士）