財智敏銳:內房龍頭仍為首選

踏入八月至今,恒指上下波幅為893點,若以平均月份波幅計,此差距不能滿足市場之需求。上周三,恒指曾失守10日線,並回落至21,725點,但並未失守20日移動平均線,繼後反覆向上升至昨日高位22,618點,最後收22,492點,升26點,主板成交612億元,走勢不俗。

繼資金早前流入藍籌股後,漸流入二、三線股份,以低估值、發盈喜、息優等類別為先。

以沉靜多時的內房股為例,受萬科企業(02202)股權爭奪戰掀起引子,令市場重估內房股之估值。同時,上半年受人民幣因素和國家限購政策影響,令內房板塊呈現嚴重超賣,隨着上半年銷售情況落實,市場需求上升,料重獲注視及吸引資金下注。

港鐵40元水平買入

此板塊連升數天後,昨日回軟,惟優質內房龍頭仍有吸納價值。中國公布七月份居民消費物價指數(CPI)按年升1.8%,較六月微跌0.1%,七月份生產者價格指數(PPI)同比下降1.7%,較六月為佳。數據顯示通脹溫和。市場憧憬中央仍有降準空間,以增加市場流動性。

港鐵(00066)因缺乏物業發展利潤和投資物業重估,剛公布的中期業績盈利為51億元,按年跌37%,維持中期息0.25元。各大投行對其評價好壞參半,上半年宏觀市道不佳,何需要賤價出售項目,惜貨慎之為正道,集團手頭上仍有九個物業項目發展中,只待善價而沽。

集團經常性業務維持穩定增長,現價周息率為7厘,可候低於40元吸納,目標價43.8元,止蝕37元。

鴻昇證券資產管理部董事總經理 陳蓓敏(作者為註冊持牌人士,本人及客戶持有港鐵)(證監會註冊編號:ACG 082)