地產速報一覽

●葵涌永基路與永健路交界工業地明日截標。中原張競達表示,地皮總樓面約37.9萬方呎,部分樓面需作倉庫用途,葵涌工業區正在轉型,而近年政府工業用地供應少,相信市場有一定需求,預期每方呎樓面地價約3,000元。折合估值約11.4億元,屬市場下限價。

●利嘉閣稱,七月二手居屋交投表現大致平穩,連續四個月企穩450宗以上,錄458宗,值得留意是平均每宗成交價刷新了今年新高紀錄,達362.1萬元,不但按月升2%,更較今年三月低位回升10.3%。另外,中原胡耀祖稱,馬鞍山居屋福安花園1座中層F室,實用面積592方呎,以自由市場價550萬元易手,實用呎價9,291元,屬同類型單位本年新高價。

●一手住宅銷售資訊網資料,恒地(00012)旗下馬鞍山迎海‧駿岸更新部分價單,取消額外3%特別折扣優惠。而項目即日停售7樓C單位,並於周日發售57伙。

●黃開基拍賣本月推拍奧運站君滙港1座高層B室銀主盤連一個車位,實用面積1,362方呎,開價2,150萬元,較市價低約兩成。

●中原伍錦基稱,將軍澳THE PARKSIDE即將入伙,市場陸續錄租務成交,屋苑3座低層F室,實用面積401方呎,屬一房單位,以月租1.38萬元租出,實用呎租34.4元。上址六月時以1.5萬元放租,現累減1,200元租出,若以業主一四年購入價計,租金回報率約3.5厘。屋苑現時一房租盤約有13個,普遍叫租約1.6萬元。