荃灣劏場三年蝕6成

昨一私人拍賣行推出地皇廣場二樓一個單號舖，建築面積約84方呎，開價158萬元，終以166萬元拍出，呎價約19,762元。資料顯示，該舖於一三年購入，當時成交價為407.6萬元，即最新成交價較三年前低59%。

事實上，連同上述最新成交，地皇廣場自去年五月份至今已錄4宗成交，每一宗舖位成交均需要蝕饟，蝕幅為38至65%，其中蝕幅最多為一樓一個單號舖位，今年二月以約152.7萬元沽出，較一三年十二月份的購入價433.2萬元，大幅下跌65%或約280.5萬元；另二樓一個雙號舖位，今年七月以152.3萬元沽出，較一三年十二月購入價403.5萬元，大幅下跌62%或約251.2萬元。

電腦特區舖僅帳賺5萬

忠誠拍賣昨推出灣仔軒尼詩道298電腦特區一樓雙號舖位，建築面積150方呎，開價180萬元，僅獲一口承價，以180萬元拍出，僅高於一二年購入價5萬元或近3%。另深水埗Soho WEST西九龍商務中心二樓一個單號舖，以約70萬元沽出，較購入價低逾一成。

核心區舖位方面，旺角花園街一個雙號地舖連閣樓，面積約1,600方呎，以約1.38億元沽出，較去年三月份高峰期放盤價2.3億元，大幅下調四成或9,200萬元，據悉，原業主期間曾多次下調意向價，另由大型發展商持有的成安街單號地下1號舖新近獲買家以約5,000萬元洽購。

大坑京街舖逆市加租

消息指出，於大坑京街單號舖位開業逾30年的本地粥店，因被業主逆市加租而於五月結業，惟新近以約2.4萬元承租舊址鄰近的舖位並已重新開業。另尖沙咀加拿分道宏生大廈地下一個舖位，面積約1,200方呎，獲韓國化妝品店以約40萬元續租，較舊租金大幅下跌六成。

港島甲廈近日連環錄成交，金鐘遠東金融中心中層全層，面積約10,552方呎，以呎價29,188元沽出，料涉資約3.08億元；同區力寶中心1座中層戶，面積約1,860方呎，以呎價約20,107元沽出，涉資約3,740萬元。

另上環皇后大道中181號低層全層連兩個車位，面積約15,451方呎，以呎價約17,022元沽出，涉資約2.63億元。