港鐵（00066）公布截至六月底止中期業績，期內總收入上升5.4%，至213.07億元，惟投資物業重估價值大減，令純利按年減少37%至約51.2億元，中期息每股0.25元。由於物業發展稅後利潤按年大減逾九成，拖累基本業務利潤按年跌25.7%至51億元，管理層指今年將不會有香港物業預售入帳。
港鐵行政總裁梁國權重申，今年不會預售新的港鐵項目，物業發展利潤主要只來自日出康城「緻藍天」項目預售所得，物業發展利潤按年跌91%，僅得2.07億元。
被問到會否擔心下半年無物業入帳而影響盈利，梁國權僅表示不可作盈利預測。財務總監許亮華補充，今年只有內地項目「天頌」小量單位入帳。
港鐵預期未來半年將推出4個物業發展項目，包括「日出康城」11期、何文田站及黃竹坑車廠首期發展項目，以及西鐵錦上路站上蓋項目。物業總監鄧智輝表示，4個項目共可提供逾5,000個單位。
至於港鐵旗下香港零售物業表現，許亮華透露，對比香港零售銷售下跌，港鐵零售部分仍有一定增長，已優於市場表現，料未來五年將增加約12萬平方米零售樓面，將帶來穩定收入增長，故此未來的新商場項目暫傾向自己持有，無出售打算。
許亮華指，港鐵未來三年資本開支為380億元，其中280億元將為香港鐵路項目相關開支，餘下為國際項目及物業發展相關開支。他又指，港鐵財務狀況充裕，每股0.25元中期息與去年相同，反映港鐵在維持漸進派息政策上未見任何壓力。