政府近年銳意增加私人住宅供應，並透過改劃大批土地用途釋放住宅地皮，昨日批出的屯門青山灣及沙田多石街住宅地，均由改變土地用途得來，以滿足每年約1.8萬伙的供應目標。
資料顯示，政府早於一四年計劃將屯門11幅地皮改劃住宅，當時預計提供8,000個私宅單位，包括昨批出的屯門第48區青山公路─青山灣段住宅地。該地皮於去年中獲城規會許可改劃作住宅用途，作中低密度住宅項目，完成改劃後，政府隨即加插於上年度賣地表當中，至於原位於地盤範圍的國際十字路會，則已於去年十月遷出。
至於政府近年亦大手改劃多幅沙田地皮，城規會去年通過將3幅沙田綠化用地，改劃作住宅用途，包括當中包括昨日批出的沙田多石住宅地，由「綠化地帶」改劃「住宅（乙類）2」用途，而據有關文件，地皮預計興建680個單位，可容納約2,000人。
事實上，政府近年積極改劃土地用途漸見成效，據運輸及房屋局截至今年六月底最新數字，未來三至四年一手私宅潛在供應達9.3萬伙，再創○四年九月後有紀錄新高。