本地發展商回歸 料推升地價

上半年未有成功奪標

若單計政府批出住宅地，去年初至今共批出30幅住宅地，五大主要發展商僅投得其中7幅，今年上半年更沒有中標紀錄，直至近月地價及樓價明顯回穩，大型發展商亦積極出價搶地，上月信置（00083）就以16.22億元投得大埔白石角科研路住宅地後，昨日政府批出的沙田及屯門住宅地，亦分別由新地及恒地系投得，短短一個月間已有三家大型發展商成功中標。

在此之前，對上一次由大型發展商投得政府住宅地，要追溯至去年六月，其中屯門第56區管翠路住宅地，於當月由恒地以逾36.2億元投得，樓面呎價4,621元更創當時屯門區次高，而同月屯門第16區海榮路與恒富街住宅地，亦由新地以13.19億元投得。

上述兩幅屯門地批出之後，樓市其後步入調整期，大型發展商在投地出價的取態，明顯及不上其他中小型及中資財團。

不過，昨日批出的兩幅地皮均由大型發展商奪得，再加上出價進取的中資財團最近積極來港投地，預計未來地價有機會進一步推高。