港地產商焗搶貴地

地政總署公布，上述沙田多石住宅地以23.6437億元批出，中標財團為新地。至於屯門第48區青山公路─青山灣段住宅地，成交價27.088億元，由香港小輪財團投得，上述均為出價最高的投標者。兩地上周分別收到11及9份標書，入標財團包括長實地產（01113）以及中資萬科海外（01036）等。

沙田地較估值高36%

樓市好轉，發展商出價進取，推高地價，油塘崇信街與仁宇圍交界住宅地，上周才由五礦地產（00230）以樓面呎價7,068元投得，成為歷來呎價最高九龍東住宅地，事隔不足一周，上述屯門及沙田地皮再以遠高市場估值上限批出。

其中沙田多石地皮，提供約43.4萬方呎樓面，樓面呎價約5,448元，較市場估計最多約4,000元，大幅高出約36.2%，若相比對上一幅於今年三月批出的沙田住宅地，該幅沙田大埔公路─沙田嶺段地皮，當時以樓面呎價約2,760元批出，是次沙田多石地皮呎價高約97.4%。

屯門第48區青山公路──青山灣段地皮

油塘崇信街與仁宇圍交界地皮

新地副董事總經理雷霆表示，上述沙田多石住宅地，地皮環境清幽、景觀靚，適合發展高級住宅，預計總投資額約50億元。

至於屯門青山灣地皮，總樓面約66.3萬方呎，折合樓面呎價約4,085元，亦較市場預計最多3,400元，明顯高出約20.1%。而屯門對上一幅批出的地皮，為今年六月以樓面呎價3,343元批出的屯門青山公路─大欖段住宅地，相比之下，是次屯門青山灣地皮呎價高出約22.2%。

屯門地擬建千八單位

香港小輪公布與帝國集團各佔50%權益的合營公司投得該屯門地皮，郭炳湘為帝國集團最終股東。香港小輪主席林高演表示，與郭炳湘合作發展，各佔一半權益，計劃興建1,800個中小型住宅單位，總投資額約60億元。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，屯門及沙田住宅地，中標價均比預期高，其中屯門地鄰近國際學校，亦可達西部通道去深圳，有一定潛力，預計落成後實用呎價約1.2萬元；至於沙田地落成後實用呎價料約1.5萬元。

第一城零議價賣392萬

美聯翁凱傑稱，沙田第一城42座低層戶，賣地結果公布同時，以近零議價售392萬元，實用呎價1.38萬元。代理指出，同區地皮高價沽，為早已轉旺樓市火上加油，料二手業主叫價更進取，市場反價、封盤個案續增。

世紀21奇豐李嘉文稱，沙田第一城9座高層G室，兩房改一房，放盤4個月，獲多組客洽購，反價10%至約418萬元沽。