置HIT公居屋：盈福苑清幽 兩房318萬起

廳房俱大 無窗台

位於黃大仙竹園北邨旁的盈福苑，屬單幢式的新十字型大廈，雖然規模不大，設施欠奉，但勝在落成僅十五年，內外仍見得人。

物業提供370伙，一層十伙設計，分兩房及三房，實用面積398至635方呎，廳大房大，加上全屋無窗台，內籠見使，迎合實用至上的上車客及換樓客需要。

盈福苑屬單幢式的新十字型大廈。	盈福苑小檔案	盈福苑第二市場叫價

盈福苑配套不多，但與竹園北邨為鄰，盡得其商場、街市之便，購物、買餸行兩步即達，而附近亦有巴士總站，交通選擇多，惟離港鐵黃大仙站較遠，步程約10分鐘，大熱天時難免要出身汗。另外，盈福苑近山而建，附近休憩設施多，公園、兒童遊樂場及籃球場等一應俱全。

成交少 上月開齋

物業規模細，加上補地價折扣高，盤源及成交稀少，據房委會資料，去年全年未發市，今年至七月才錄首宗買賣，為一個實用面積645方呎三房戶，以477.5萬元易手，補地價折扣46%，實用呎價7,400餘元，代理指創屋苑新高。

富誠陳錫金表示，盈福苑集中居二市場放盤，現時盤源不足五個，全為兩房戶，最平為中層戶，實用面積407方呎，叫318萬元，實用呎價7,800餘元，屬黃大仙一帶樓齡較新居屋的入門之選。