度尺盤:半島豪庭廚房窄浴室無窗

紅磡站位置得天獨厚,享盡市區交通地利之便,匯聚多鐵沿線及巴士交通樞紐,鄰近港鐵站的屋苑樓價水漲船高,一直受中產用家追捧。入伙十餘年的半島豪庭,間隔以多元化見稱,其中3座一個高層戶,為少有的兩房連套房設計,私隱度高;不過,大廳與房間不夠工整,有角位,另兩個浴室均無窗,空氣不夠流通。

半島豪庭是紅磡站沿線的指標屋苑,與港鐵站僅距離五分鐘步程,兩者有行人天橋接駁,不需日曬雨淋。屋苑另一賣點是間隔多元化,由最細的開放式單位,至複式特色戶也有供應,就算兩房亦有基本兩房、連貯物房或套房等多種選擇,為區內少見。

客飯廳長逾26呎

是次參觀的一個3座高層戶,建築/實用面積1,074/807方呎,實用率逾七成半。客飯廳呈長廳設計,長逾26呎、客廳闊逾11.5呎,地方充足,雖略有角位,惟擺位無難度。

單位盡頭是主人房,以套房設計,佔地有近120方呎,窗台位不算深,善用空間放置家具不成問題。單位另有士多房,方便擺放雜物。

美中不足的是,廚房地方淺窄,面積僅逾40方呎;另毗鄰的兩個浴室屬「黑廁」,即無窗戶,略嫌侷促。

利嘉閣助理分區經理陳維進表示,上述單位於二手市場盤源比較稀疏,僅得兩至三個放盤,普遍更為連租約戶,若交吉單位叫價都要約1,400萬元起,實用呎價可近1.8萬元水平,此類單位每月成交較少,平均僅得兩宗。