今年銀主盤勢破二百

半年81宗 豪宅佔最多

據本報綜合市場成交資料，今年上半年，市場至少錄81宗住宅銀主盤買賣成交，成交價1,000萬元或以上豪宅佔約33.3%，佔比例最多，其次為300萬至499萬元中小型單位銀主盤，佔整體約23.5%，兩類別成交已佔去整體近57%。

但單計六月份，市場共錄約16宗住宅銀主盤成交，其中介乎300萬至499萬元的中小型單位銀主盤成交累錄至少6宗，按月再多2宗，佔全月同類成交37.5%，為佔比最多類別。期間整體佔約8宗屬新界區成交，按月多約1倍，並以中小型住宅佔大部分，當中兩宗為天水圍嘉湖山莊，如樂湖居2座單位，售390萬元，較個別銀行估價高約30萬元。最大額成交為上水天巒II日內瓦大道南銀主盤售3,450萬元。

環亞拍賣行曾傑俊稱，近月買家見樓價跌勢喘定積極入市，銀主開價由較市價折讓一成，轉為大幅收窄到僅5至6%。目前市場有約120個銀主盤，每月新增約40個銀主盤，加上預期年底部分高成數按揭新盤或出現銀主盤，他料今年底銀主盤會突破200個。