二手樓起哄 反價封盤

祥益謝利官稱，嘉湖山莊本月錄約40宗買賣，盤源減少令交投放緩，有三至四成放盤業主已反價或封盤，加幅普遍達5%，如套三房戶兩周前叫價約420萬元，現已升至470萬元。而同屋苑賞湖居1座高層A室，實用面積636方呎，叫價更由460萬元加至500萬元。另外，同區栢慧豪園5座高層B室剛售458.8萬元，創兩房戶今年新高。

該行黃肇雯稱，嘉湖山莊賞湖居3座低層G室，實用面積548方呎，放盤廿四小時內獲30組客睇樓，獲三組客出價，終售382萬元，實用呎價6,971元。據了解，上址上月底售375萬元後遭撻訂。

康怡兩房720萬超三房

美聯翁凱傑稱，沙田第一城本月錄37宗買賣，放盤業主見盤源續減，有20%已主動反價或封盤，現時有樓睇兩房戶，叫價由400萬元起。即使「有窗台」的41座高層兩房戶放盤，叫價剛亦由398萬元，加至420萬元，業主表明即使到價亦要再考慮。

中原招錦昌稱，同區河畔花園B座中層1室，放盤廿四小時內即售338萬元。

港島區方面，鰂魚涌太古城交投旺，撻着同區二手市。中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園近日連錄3宗買賣，包括D座高層海景兩房戶，連租約售720萬元，比月初三房戶成交價更高，實用呎價1.37萬元。屋苑有10%放盤業主反價，如A座低層放盤，叫價由900萬元，調升至940萬元。他續稱，同區南豐新邨9座中低層A室三房戶以692萬元沽出，創屋苑今年新高，同類去年最高售788萬元。

寶威閣半粒鐘貴百萬

中原稱，西半山寶威閣高層2室原答應以2,200萬沽貨，但因獲另一組客洽購，不足半小時搶高100萬元，以2,300萬元售出，實用呎價約1.7萬元。另西灣河嘉亨灣5座低層C室，一個月內反價13萬元，以1,363萬元沽出。

另外，大型屋苑錄大額買賣。亞洲地產稱，北角和富中心10座高層B室，售價達2,209萬元。利嘉閣稱，將軍澳豪庭低層A室以1,068萬元轉手。美聯稱，東涌藍天海岸本月錄7宗買賣，創今年單月新高。