61%港人估樓價跌 比率回落

花旗香港在六月訪問500名市民的置業意向，結果顯示市民對樓市的悲觀情緒有所改善。調查發現，61%受訪者認為未來十二個月樓價會下跌，較今年三月同類調查顯著減少11個百分點。

入市衡量加息風險

調查又顯示，第二季只有55%受訪者認為，目前是差或最差的置業時機，比例屬一二年以來最低。有45%受訪者則認為現時屬一般或良好的置業時機。儘管如此，有64%受訪者稱置業興趣不大。

新鴻基金融財富管理策略師溫傑認為，近期樓價回穩，同時美國加息預期降溫及銀行續推出低息按揭計劃，均推動市民的置業意欲。

不過，他提醒，即使市民購置自住物業，依然要需衡量能否「捱到價」，承受樓價續跌及美國加息後利率正常化帶來的風險。

銀主盤增 慎防價崩

中國前海中金財富管理總經理鄭明輝認為，美國延後加息令樓市近期出現「小陽春」，但觀乎銀主盤數目增加，意味着經濟環境未算樂觀，若經濟走弱則樓價或隨之下跌。他又建議，置業者適宜衡量自身工作是否穩定等因素才決定是否入市。