太古城標準戶售2020萬 今年新高

屋苑三日13宗交投

中原趙鴻運稱，太古城盤源減少，但買家心急入市令交投顯增，本月暫錄31宗成交，超上月全月29宗，屬今年單月最多。據了解，屋苑過去三天至少錄得13宗買賣，現僅餘5個鎖匙盤，而本月錄10宗連租約買賣，按月多4倍，屬一四年底後最多連約成交月份。

市場消息稱，太古城美菊閣高層戶，實用面積1,114方呎，連租約叫價2,060萬元，減至2,020萬元沽，屬標準戶今年新高，實用呎價18,133元，料創去年十月後新高；同類單位去年最貴售2,350萬元。

中原報告指，港島東大型屋苑樓價升幅跑贏大市，太古城樓價八周升16.7%，西灣河鯉景灣及鰂魚涌南豐新邨同期升8.9%及8.3%；九龍紅磡黃埔花園同期累升7.2%。該行指，鰂魚涌康怡花園本月錄10宗買賣，Q座低層三房戶售720萬元後，相類放盤叫價由800萬元起。

買家搶 逸峯反價8萬

市場一盤難求。中原稱，粉嶺逸峯2座中層C室三客爭購，業主反價8萬元，以508萬元沽，實用呎價10,695元。世紀21日昇稱，北角友福園高層C室獲三客搶購，終反價5萬元以473萬元售。美聯稱，用家曾三度入票洽購青衣居屋青泰苑F座中層8室，最終以自由市場價390萬元購入。

該行稱，荃灣綠楊新邨G座極低層1室，無樓睇下亦售530萬元；同區荃灣中心3座高層A室，原業主列明無樓睇、零議價，亦獲上車客以316萬元購入。消息稱，葵涌新葵興花園事故單位亦以375萬元易手。美聯預期八月二手註冊量會重返4,000宗，創13個月新高。