新盤踩油 鬥快上場

新地副董事總經理雷霆稱，Grand YOHO第一期原定本季末登場，但因應準備工作已妥當，最快提前在下月底開售。Grand YOHO共分3期發展，第二期料明年第二季才入伙，料明年第三至四季才推售。

新地代理助理總經理胡致遠說，項目第一期由4座物業組成，提供1,128伙，佔約70%為兩房，約30%為三房。雷霆說，同系區內PARK YOHO銷情理想，項目1A至1C期共約900伙標準戶，下周再銷售後料有機會沽清。

長實地產郭子威（左）說，維港‧星岸全新第3座的A、B單位可享維港煙花海景。（袁志豪攝）

華懋吳崇武（中）看好香港下半年樓市，料會平穩發展。

YOHO Town三成封盤

PARK YOHO 1C期昨加推33伙的價單，價單平均呎價11,513元。同時更新價單，6伙開放式戶加價約1%。項目1B期亦更新價單，加價約1至2.5%。代理稱，同區YOHO Town有逾30%放盤已封盤，待新盤開價才再作打算。

長實地產投資董事郭子威說，維港‧星岸累售164伙，套現約42億元，平均呎價約2.6萬元，最高呎價約3.5萬元，全新第3座提供78伙，最快下周開放全新現示範單位及開價，有機會下周開售。第3座整體售價料較第1、2座高3至5%，首張價單約34伙。第1座高層全層曾錄以1.15億元招標售出，最高呎價約3.5萬元。項目第1、2座已售單位平均呎價約2.7萬元。

項目9座洋房有機會於月底至下月初以單一招標形式推售，市值約9億至10億元。該盤昨錄首宗二手租務成交，1座低層C室以月租約3.8萬元租出，呎租約45元。

海翩滙最快下月應市

另華懋銷售部總監吳崇武說，將軍澳海翩滙正待批預售，樓書準備中，最快下月推售。項目共6座物業，間隔開放式至四房，最細單位面積271方呎，另設5座洋房，合共857伙。同系九龍塘賢文禮士料短期獲批滿意紙，冀下月現樓推售。至於荃灣西站項目仍未申請預售，料年底至明年初才推售。南豐旗下屯門豐連昨傳獲批預售，料快將開放示範單位。