第一城兩房1周3破頂
樓價跌得快、升得快，在交投氣氛支持下，向為上車市場「導航定位」的沙田第一城兩房單位，在一星期間成交價三度破頂，剛有連天台兩房戶以440萬元沽出，創今年同類成交價新高，但去年同類最高曾售480萬元。而荃灣愉景新城低層戶，僅減2萬元後，即以518萬元轉手，同座同室單位，四個月間樓價升逾11%。
市場消息稱，沙田第一城30座連天台單位，實用面積327方呎，屬「無窗台」兩房戶，剛以440萬元轉手，實用呎價約13,456元，成交價創今年兩房戶新高。屋苑兩房戶成交價，七日三度破頂，連同「有窗台」兩房戶，上周中售408萬元，實用呎價14,366元屬今年新高呎價紀錄，期內屋苑樓價更已四度破頂。
愉城四個月升值11%
事實上，沙田第一城兩房戶於三月時樓價曾跌穿320萬元，樓價四個月後再度急升。美聯翁凱傑稱，同類連天台兩房戶，去年樓價曾升至480萬元。據了解，昨易手破頂價單位，原本開價亦為440萬元，有準買家曾出價430餘萬元洽，但原業主見樓市氣氛轉旺，故拒絕洽購，終零議價下沽出。屋苑本周末錄4宗買賣，本月則錄約30宗。
美聯梁仲維稱，愉景新城本月錄5宗買賣，已超上月全月4宗，屋苑10座低層G室，實用面積483方呎，放盤一個多月，向來難約業主睇樓，僅減2萬元後，售518萬元，實用呎價10,725元，同座樓高逾20層同室單位，三月以465萬元成交，四個月樓價升約11.4%。
各區續錄今年新高價成交。六福行黎樹森稱，粉嶺碧湖花園兩房戶，年初售價288萬元，屋苑1座高層F室，剛售375萬元，創屋苑兩房今年新高，實用呎價9,375元；同區花都廣場6座中層三房戶，成交價484萬元，亦創屋苑今年新高，實用呎價9,202元。
兆禧兩客爭 零議價售
市場再現搶細價盤情況。置安居蘇永耀稱，屯門居屋兆禧苑D座低層戶，叫價265萬元放盤，即引來兩組客同場爭購，由睇樓至落訂僅約一小時，即零議價以265萬元沽出。
中原陳暉稱，馬灣珀麗灣本月錄25宗買賣，已超上月全月15宗。美聯王子超稱，上水區本月暫錄約26宗二手買賣，已超越六月錄約24宗，有上車客原物色樓價370萬元的兩房私樓放盤，睇樓近兩星期，見私樓叫價回升至400萬元，終放棄購私樓，轉以330萬元購入同區居屋彩蒲苑D座低層28室，實用呎價8,376元。