香港樓價自從於本年初回落，近日有見底回升迹象。上周樓價指數反彈幅度為十一周最高，已上車的朋友固然高興，未上車的朋友只可再一次望而卻步。
究竟樓市反彈，只屬短暫性的小陽春，還是已經跌完並再展升勢？
以下幾點支持樓價上升的因素，讀者可作參考。
一、加息周期：美國去年底至今未有再宣布加息，市場預計美國本年最大機會只會加息一次，低息環境並會持續未來一至兩年！事實上，即使美國今年加息，對本已水浸的香港銀行體系，可謂沒有即時殺傷力，故此，加息會令樓市下跌，只是市場用以炒作的話題。
二、H按息：隨着港銀爆發H按息減價戰，對樓市產生了穩定作用，在大小銀行各出奇招搶客下，吸引買家進場，促進價格回升。
三、一手樓銷售：發展商為新樓提供不少優惠之餘，更提供了高成數按揭保證，新盤市場回復熾熱氣氛，從近日不論市區的長沙灣新盤，或較偏的西貢區豪宅，睇樓人潮不斷，更極速沽清。反映市場需求甚殷，購買力充足，僧多粥少之下，發展商已不需賤賣一手樓，並開始回復提價加推貨尾以滿足市場需求。
四、二手樓回春：傳統藍籌屋苑如太古城，呎價已從低位反彈，細價樓王如沙田第一城亦創出新高，經過一輪價格調整後，留下來的二手樓業主必有實力，故不會再隨便劈價求售，變相支持二手樓價回穩。
現年37歲的投資旅遊作家高俊權（高Sir）投資了得，29歲便能辭去正職，投入寫作，獲出版社邀請出書講旅遊、教炒股，寓工作於娛樂。
作者：高俊權