北水頭等倉：中海物業不愁增長
內地水災愈來愈嚴重，多地出現大暴雨，是一九九八年以來最大規模的水災，內地險企面對巨額索賠，暫時仍難以評估確實數額，投行高盛就估計，最壞情況下，全數上市內險綜合成本率要提升1至2個百分點。目前市場尚未有重視內地水災情況，惟此風險因素實不可忽視。
站在天然災害的角度，除了險企面對索償之外，內地整體經濟增長或多或少都會受到影響。此外，災後重建是後話，則建築材料及基建相關行業股份可關注。
增值服務需求穩增
官媒最近高調談及樓市風險，指房企企圖以房價上漲來自我解套，並質疑上半年全國五十個主要城市冒出兩百餘宗「地王」的身世之謎團，須防範「地王」之風由一線城市蔓延至二線城市，並直指長此下去，涉及的產業、金融及有資本流失風險，不能視而不見云云。看來，中央對內房市場情況瞭如指掌，內房股只求「穩」，且別奢望輝煌日子重現。
與其買受經濟周期影響的房地產開發商，倒不如中長線投資從事物業服務行業的股份，勝在收入相對穩定，且行業發展空間大。中海物業（02669）乃由中國海外（00688）分拆出來，主要從事物業管理服務和增值服務，去年賺1.17億元。近日公司發盈喜，預計今年上半年中績純利同比大升約一倍，主要是受惠於毛利上升。
翻查上市資料，截至去年五月底止五個月，該股純利4,106萬元，咁嚟緊中期純利大概有幾多，大家心裏有數，計落現價預測市盈率降至不到20倍，在重估動力推動下，周三股價急升18%，昨日則略作回吐，跌2.1%報1.38元。若然未上車，短線不妨先觀察昨日平均成交價1.35元支持，回吐若能守其上，是浪目標反覆上試1.6元。
司慕渢