旺中轉型 0月租博翻生

旺角中心受網購成風及整體零售氣氛轉差影響，除了部分舖位平均劈租30%吸引租客外，更把部分舖位增設去水位，轉型為飲食舖位，上月初更推出「0月租」的租務優惠，以吸引創業者進駐開舖，雖然該計劃仍處於接受申請及審核程序中，但已成為近期舖位市場的焦點。

收逾10計劃書 查詢增

事實上，過去一個月該商場吉舖數量有下降趨勢；據了解，今年六月中該商場曾出現多達20間吉舖，重災區為3樓，當時有約11間吉舖，惟商場連環推出上述救亡措施後，場內吉舖於本月中已顯著減少至15間，減幅多達25%；其中商場3樓吉舖數量減至6間，減幅達45%。

學生點睇 創業之選 沈同學：「旺角中心開始轉型，加入不少售賣特色小食的店舖，算以別種方法吸人流。若有機會於商場創業，或會考慮開設特色小食店。」

冇咁旺 陳同學：「與朋友於旺角逛街，經過旺角中心，該商場最吸引為服裝價格相宜，惟近月發現賣衫的店舖少了，「冇以前咁旺。」

旺角中心商場公關李小姐表示，自從「0月租」計劃推出，已收到了逾10份計劃書，反應理想，即將進行初步審批，同時間，計劃推出後，吉舖查詢情況大增，她形容，「有商戶不是只希望參加『0月租』計劃，而是直接查詢目前空置舖位『租金點計』，相信該計劃亦直接令不少商戶『留意番』商場。」

另外，月前2樓部分舖位增設來去水位，現時已有4間小食店開業，包括售賣特色飲品、班戟及手卷等。該層現有相連舖位放租，面積均為420方呎，每間意向月租約3.38萬元。

據市場消息，近月該商場已連錄4宗租賃個案，涉6個舖位，其中2樓兩個相連舖位，面積共約666方呎，以約5.66萬元租予售賣女士內衣的店舖，該租戶更打通兩個舖位「合二為一」，另外2樓另有兩個相連舖位「孖住」租出，面積共約576方呎，以約4.88萬元租予服飾及手袋店。

1蚊清貨 冀多元發展

不過，據記者現場視察，該商場目前有至少約10間營業中的商戶於門面貼上「租約期滿」字眼，該類商戶個別貨品更以1元標售，如有服裝店於門面貼上「1蚊勁平」、「1蚊激減」等字眼，務求以極低價去貨。

於商場一間零食店任職的馬小姐稱，近月商場內人流減少，每日生意額約2,500元，較去年同期約3,000至4,000元大幅減少，生意轉差估計主要因為商場吉舖增加有關，坦言商場未來需要轉型，不能再僅僅限於售賣服裝的租戶。對於商場推出特惠租務計劃，她稱，該計劃有助消化商場內的吉舖，不過認為吉舖增加速度快於新租戶進駐。