貴絕北區 天平邨相連賣395萬

土地註冊處資料顯示，上述天平邨天明樓高層7室，屬罕有相連單位，實用面積698方呎，以395萬元登記售出，實用呎價5,659元。售價相信為北區公屋歷來新高。金龍地產陳民傑指，上址為屋苑相當罕有的相連戶，已有多年未錄得同類成交。

不過，是次售價仍未追及區內私樓水平，他指現時上水私人屋苑兩房入場價需約450萬元以上。現時新界成交價最高公屋單位為馬鞍山恆安邨恆海樓高層7室，去年六月以400萬元登記售出。

新圍苑三年帳賺95萬

居屋市場近期表現亦相當突出，高價個案不斷湧現，美聯梁岳宏稱，上述青泰苑F座高層4室三房戶，實用面積645方呎，減價30萬元後，自由市場價售600萬元，實用呎價9,302元。

該盤售價創逾一年新高，對上一宗屋苑售價突破600萬元成交為去年三月，C座中層7室以屋苑歷來新高價626萬元自由市場價售。是次成交較去年高位相差約4.2%。

另祥益胡志偉指，屯門新圍苑E座高層2室，英國脫歐前仍屬「辣招盤」，當時以358萬元叫價放盤，脫歐後獲3組買家洽購，同時亦「辣招」鬆綁，以365萬元連地價售，創今年同類新高價。據悉，原業主持貨三年帳賺約95萬元。

中原陳永強稱，上水彩蒲苑B座高層16室，五月曾售約287萬元，其後買家撻訂，近日以285.5萬元再售，實用呎價7,358元。

大埔中心交投飆倍半

至於私樓做價及交投持續強勢，美聯陸家民稱，屯門聚康山莊3座高層D室，實用面積447方呎，成交價412萬元，創八個月同類單位新高，實用呎價9,217元。市場消息指，大埔中心本月累錄10宗成交，已較上月全月約4宗多出1.5倍，其中6座頂層單位以398萬元售出，實用呎價10,728元。

另指標屋苑成交持續，中原張光耀稱，鰂魚涌太古城高安閣高層E室兩房戶以815萬元易手，實用呎價14,051元。