葵涌商業地九龍價賣7.59億

地政總署公布，葵涌大連排道商業地皮以7.59億元批出予第一集團。

第一集團擬投資13億

項目上周收到14份標書，總樓面123,508方呎，每方呎樓面地價約6,145元，為歷來呎價最高新界商業地，打破五月份新地（00016）同區葵涌道與葵安道交界商貿地每方呎樓面地價約6,039元的紀錄。

第一集團董事霍偉良稱，計劃以甲級寫字樓的規格將上述葵涌項目打造為區內地標商廈，亦會考慮提供零售樓面，總投資金額約12億至13億元，預計一九年落成，樓花及現樓銷售方式都會考慮。

對於地價較市場預期高，他指出，同區舊式工廈較多，市場商廈供應亦較短缺，認為該地盤有其價值，並看好甲級商廈前景。至於集團於一四年投得的長沙灣道商業項目，目標今年年底賣樓花，預計明年落成。

拆售每方呎料達萬三

美聯商業部董事翁鴻祥料，大連排道商業地未來若拆售，呎價料達1.3萬元起，個別呎價更將高達1.4萬至1.6萬元。中原寫字樓部顧問陳雁樓稱，該地皮未來將興建為「智慧型甲廈」，料每方呎成本高逾1萬元，故是次中標價可算「追到九龍區」。