豪宅租金連挫三季

環球經濟前景不明朗,豪宅租金亦受壓。萊坊《全球豪宅租金指數》追蹤全球17個城市的豪宅租金變化,截至三月指數連跌三季,平均按年跌0.5%。受外派來港員工房屋需求放緩影響,租金更按年跌5.2%,為該批城市中第二差,料全年跌8%。

該行指,指數追蹤17個城市中,截至今年首季,有11個的豪宅租金維持不變或下跌,香港按年跌5.2%,表現屬第二差;內地城市當中,以廣州升幅5.3%較佳,按年漲幅位列第二,僅次升幅達8.9%居首位的多倫多,而上海按年升1.4%排第四,北京則跌0.9%位列第十。至於倫敦排名跌至第十一位,按年跌1%,為一四年五月後最大跌幅。

星鑽租盤50個

豪宅買賣方面,西貢碧沙別墅B型單號屋,實用面積1,817方呎,以3,300萬元登記轉售,實用呎價約1.82萬元。灣仔會景閣中低層17及18室以3,480萬元登記售出,以實用面積約1,635方呎,實用呎價約2.13萬元。另銅鑼灣蘭芳道單號一個2樓單位售1,760萬元。

港島南貝沙灣南灣7座中層C室以2,200萬元售出,五年升值2%;大角咀奧城‧西岸中低層C室以433萬元易手,三年貶值近20萬元。

中原黃小江稱,西營盤星鑽目前有約50個租盤,平均實用呎租叫價約64元,一房戶月租約2.3萬元起,項目暫錄約20宗租務成交,成交實用呎租約50至71元,包括有中高層H室三房套房戶以月租5.6萬元租出,實用呎租約65.6元。