二手市乍旺5異象

六福行黎樹森稱，上車客見加息機會減少，即加快入市，粉嶺二手屋苑過去周末兩日錄至少13宗買賣，為近半年最多，牽晴間及花都廣場單日均連錄3宗買賣，牽晴間5座中層B室，以435萬元沽，創今年新高，較上月高位再高20萬元，實用呎價10,164元。

嘉湖兩房重上360萬

代理稱，爵悅庭本月錄至少3宗買賣，東爵軒中層C室業主盤叫價510萬元放售，開門睇樓時吸引大批準買家輪候，最高峰時有4至5組準買家於管理處等睇樓，每組輪候約10分鐘，終以509萬元售，實用呎價10,970元。

樓價續回升。祥益指，天水圍嘉湖山莊兩房戶樓價重上360萬元，景湖居14座中層F室以360萬元轉手，實用呎價約8,145元，成交獲銀行估足價。據悉上周同類樓價仍未達350萬元。

將軍澳周末兩日錄約20宗二手買賣。中原伍錦基稱，同區居屋富康花園1座高層E室反價10萬元，綠表售360萬元，實用呎價7,438元。

據房委會資料，六月公屋及居屋市場暫錄160宗成交，較上月同期少18宗或約10.1%。世紀21富山稱，黃大仙居屋瓊山苑A座高層銀主盤以351萬元沽，較開價高14%，實用呎價8,478元。

屯門細價放盤縮12%

盤源大減是樓價回升原因，祥益稱，屯門區叫價350萬元或以下私樓放盤現僅餘344個，較六月初少12%，連升十個月首見回落；另叫價300萬元或以下私樓放盤，較六月初少4.2%至161個，亦是連升十個月首見回落。

港島方面，美聯稱，鰂魚涌太古城本月已錄3宗買賣，寶山閣低層A室售845萬元。上車盤亦被搶，代理指同區南豐新邨8座極低層三房戶，無樓睇仍售560萬元，實用呎價1.09萬元。

消息稱，同區華蘭花園翠蘭閣極低層戶，傳由拍賣行僅以450萬元售出，屬一三年價，未計辣招稅，持貨不足三年帳面已蝕13萬元。