置HIT公居屋：竹園北邨二百萬上車

設施齊備 生活便利

位於穎竹街的竹園北邨，落成已29年，由八座大廈組成，九九年在租者置其屋計劃（第2期）把單位出售給所屬居民。該屋邨提供1,200個單位，實用面積介乎147至531方呎，最大特色是採Y型設計，沒有既定間隔，但多數業主間成兩房單位。

竹園北邨位處山坡上，離港鐵黃大仙站較遠，但換來清靜的居住環境，加上生活配套完善，大型商場、街市及康體設施一應俱全，亦鄰近黃大仙中心商場，生活便利。

竹園北邨鄰近黃大仙中心商場。	竹園北邨小檔案	竹園北邨第二市場叫價

據房委會資料，今年竹園北邨居二市場錄27宗買賣，補地價折扣率介乎51至71%，其中三月及四月曾錄兩宗年內新低成交，做價見176萬元，以實用面積443方呎單位計，呎價失守4,000元關口，惟近兩個月成交價已重返200萬元以上水平。

第二市場放盤十個

富誠陳錫金表示，講地利，黃大仙下邨近港鐵站交通較方便，但近月平價盤源被消化得七七八八，加上樓價谷底回升，買家轉移向樓價較平，而且盤源選擇多的竹園北邨，帶旺第二市場交投。

他續說，現時竹園北邨約有十個第二市場放盤，200萬元內盤源已絕迹，最平為榕園樓中層戶，實用面積443方呎，去年底叫225萬元，現叫208萬元。