新世代供略：大學生買樓鍾情大圍
今期「新世代供略」主角Mc Wing，買樓首要條件係選地點，目前家住大圍，不想離開固有的生活圈太遠，最好在原區買樓。Mc Wing表示自己預算上車Budget不多，想環境清靜，其實鄰近郊野公園的居屋美松苑，近期樓價回落，更有叫座力。代理稱，細單位自由市場價400萬元內已有交易。
大學三年級的Mc Wing，修讀Marketing，家住大圍，區內交通配套完善，出入上學多數搭巴士，方便快捷。她表示，「細個已經住大圍，呢度衣食住行配套好好，就算第時買樓都唔會想搬得太遠，最好梗係住番呢區，最遠只會考慮沙田、樂富等，不會搬去元朗等地。」
她續稱，「住慣新界區，環境幾好，又靜啲，唔希望改變生活習慣。」想在大圍區上車，揀居屋無疑比私樓便宜，環境優美的美松苑，雖然出入要駁車，惟樓價較指標私樓、美城苑及富嘉花園等居屋平一截，故甚有叫座力。
樓齡20年 保養不俗
美松苑的一大優勢，算是區內樓齡較為年輕的屋苑。坐落地勢較高的位置，鄰近金山郊野公園，周邊被綠林環抱，自成一國，普遍單位享山景及郊野公園景，適合愛清靜的Mc Wing選擇。
美松苑六座大廈採新十字型設計，樓齡20年，保養不俗，單位實用面積400餘方呎，間隔工整，適合上車客。屋苑居住環境寧靜，惟交通就較為輸蝕，出入大圍站要接小巴，步行則需時約15至20分鐘。
放盤搶手 叫價400萬元
美聯聯席區域經理談澤成表示，美松苑自由市場放盤搶手，故經常缺盤，對上一宗成交為五月，一個400餘方呎的單位，自由市場價370萬元易手。目前兩房單位叫價近400萬元，業主有價傾，惟盤源不多，叫價較市價略高。
