大單位出貨搶先減價

市場最近錄多宗罕有大單位買賣個案，消息指出，上述麗港城23座中層G及H室相連單位，實用面積1,264方呎，減價約70萬元，以約1,280萬元易手，實用呎價10,127元。雖然近期大單位樓價較低位反彈，但對比去年仍有差距，據了解，去年九月麗港城有同類相連戶以1,588萬元售出。

美聯梁仲維稱，御凱2座高層B室四房雙套單位，實用面積947方呎，以1,568萬元售出，實用呎價16,557元。他指，上述同類成交稀少，對上同類成交追溯至一年前，當時做價1,810萬元，反映是次買賣低價約242萬元。

樓價落後 料續橫行

美聯住宅部行政總裁布少明表示，最近中大型單位買賣有改善，是因為早前樓價相對落後，加上樓市回穩釋放部分換樓購買力，不過，由於樓市始終受到辣招困擾，故相信中大型單位未必有力再大爆發，或會維持目前水平橫行。

不少屋苑最近交投亦以三房為主，中原伍錦基表示，將軍澳廣場上月9宗成交中，三房交投佔逾半，其中3A座低層B室累減達105萬元，以575萬元售出，實用呎價10,788元；另同屋苑1座中層G室撻訂貨以841萬元再度售出，較上月初原售價785萬元，高出約56萬元。

碧堤低市價5%易手

晉誠地產胡卓輝表示，深井碧堤半島9座高層C室海景戶，原叫價1,050萬元，英國脫歐後減價90萬元，以960萬元售出，實用呎價10,750元，低市價5%，同類型單位去年做價高位達約1,100萬元。他指出，該盤最近大單位交投活躍，上月全月錄8宗成交，大單位佔75%。

十大屋苑昨日「七一」假期不乏買賣個案，其中荔枝角美孚新邨及鴨脷洲海怡半島本月相繼「開齋」，香港置業林冠宏稱，美孚新邨百老滙街84號中層D室以715萬元售出，實用呎價10,028元。中原王昭康稱，海怡半島20座高層B室，實用面積581方呎，以710萬元一口價售出，實用呎價12,220元。