內房頻發債標普憂長遠風險

葉翱行指出，部分房企因融資成本低廉而增加舉債，標普將關注房企的償還能力會否因此削弱，同時會留意毛利大幅下跌及過度擴張之房企。該行大中華區企業評級董事孔磊則表示，個別一些投資級開發商的信用狀況已經顯著下降，該等開發商在過去數年內收購了大規模地塊，產生出龐大的資本開支，但卻未能取得更高的銷售增長。

合肥提高首期比例

近期個別二線城市庫存量急跌，合肥庫存更跌至兩個月低位，為遏抑地價及樓價飆升，有內地傳媒昨日指出，合肥土地管理委員會擬提高首套房首期比例至四成，繳清首套房及兩套房以上貸款的第二套及第三套首期比例則分別增至五成及六成，七月一日起實施。

另外，合肥上月土地拍賣成交價較底價平均溢價3倍，有見及此，當局出招規定地價拍賣總價在20億元人民幣或以下的地塊需於合約簽訂後一個月內一次過付清，20億元人民幣以上的繳納時間則不超過六個月。

惠譽稱不會現泡沫

評級機構惠譽亞太區企業評級高級董事林樹毅認為，內地房地產市場不會出現泡沫危機，因中國政府能有效控制樓價上揚。

他解釋，中央不希望樓價快速上漲，因此會適時推出政策調控，相信當局在制訂限購政策方面仍有加強的空間。