租得其所：偉華主打兩房叫租1.25萬

鄰近港鐵大型商場

沙田市中心生活配套齊備，食正優勢的偉華中心，步行三分鐘即達港鐵沙田站，為市中心一帶最近港鐵站的屋苑，基座旁設巴士總站。

雖屋苑商場格局老舊，店舖選擇少，惟住客行兩步即到區內消費熱點新城市廣場。另屋苑設簡單消閒設施，泳池是市中心一帶屋苑少有的設施，周邊更有大量公共配套，彌補自身不足。

睡房有小角位及窗台位。	沙田區屋苑實用呎租比較（元）	偉華中心租務放盤及成交

屋苑樓齡約29年，4座大廈提供逾800伙，主攻兩房戶型，實用面積由近300方呎起。景觀方面，中高層前排單位可遠眺城門河河景，後排則外望山景，但對正港鐵路軌，環境難免嘈雜。

是次走訪的2座中層G室，實用面積297方呎，樓底近9呎，屬屋苑兩房入門版，採眼鏡房設計，全屋不設玄關及走廊，實用程度高。

甫進入單位即為客飯廳，大廳面積近100方呎，長逾10呎，採長形間隔，惟單位以「五門歸心」設計，廳堂每幅牆都有門口位，擺位考心思。

兩個房間開則相若，面積分別是53及44方呎，皆有小角位及窗台位，外望山景。至於廁所面積僅得26方呎，且窗戶較窄，地方略嫌侷促。

僅六放盤 租金彈5%

美聯聯席區域經理陳國良指，暑假將至，搶租潮提早來臨，偉華中心租盤陸續消化下，現時兩房戶僅餘6個放租盤，入門盤為2座高層G室，與上述單位間隔相若，叫租1.25萬元貼市，較早前低位回升約5%。

他續說，屋苑六月份暫錄得6宗租務成交，其中一個高層G室兩房戶，實用面積297方呎，以1.2萬元獲承租。