升級選宅：補200萬升呢嵐岸賞海景

雖說今年樓市轉勢，天后一帶私樓抗跌力始終較強，即使是樓齡達30年的單幢住宅興漢大廈，單是坐擁鬧市心臟的地利已夠煞食，住戶過馬路即達港鐵天后站，而銅鑼灣購物區、維多利亞公園及銅鑼灣道新興美食小區亦近在咫尺，消閒娛樂隨心所欲。

三房連露台 嗌800萬

雖然近期困擾樓市消息不絕，新盤輪流推出搶客，惟這帶二手樓不乏用家承接。區內代理指，興漢大廈近月有實用面積440方呎的高層兩房戶，跌穿六球關口，以599萬元售出，但餘下物業放盤價硬淨，入場費回升至638萬元，即使被買家鋤價，相信六球以上不難獲承接。

若然嚮往馬鞍山的悠閒寫意，沿吐露港一帶的新進屋苑不乏海景盤選擇。世紀21奇豐程子健表示，現時這帶最便宜的海景盤為嵐岸7座低層戶，實用面積749方呎，採三房套房設計，設有露台，外望泳池及吐露港雙景，現時叫價800萬元。

嵐岸	嵐岸小檔案	嵐岸三房戶成交及放盤

樓齡9年 會所設施齊

嵐岸坐落於沃泰街，鄰近港鐵大水坑站，交通配套或許不及天后方便，但勝在落成只有九年，內外見得人，而且設有靚會所，室內外泳池等康樂設施一應俱全，隨時享受悠閒度假生活。

若以600萬元售出已供滿的興漢大廈兩房戶，將全數資金作買入嵐岸三房戶的首期，帳面成本只需200萬元，可「升呢」換樓。以還款期十五年、按息2.5厘計，月供約13,336元。