施勳別墅呎價17萬 料貴絕全球分層

售2.3億 13年升值18倍

土地註冊處資料，施勳別墅3樓A室連天台、花園及車位等以2.32億元售出，買家為賴海民（LAI HOI MAN）。上址為原業主於○三年以1,200萬元購入，十三年升值約18.3倍，帳面獲利2.2億元，期內升幅之多，料冠絕全港。

鴻榮源賴氏持項目5伙

據了解，上址實用面積約1,361方呎，實用呎價約170,463元，較早前創亞洲分層呎價新高的西半山天匯頂層複式連天台戶，實用呎價逾10.37萬元，高逾六成。

位於施勳道3號的施勳別墅，樓齡約三十四年，為一單幢式住宅，提供6伙，而鴻榮源賴氏等今年初以6.368億元購入項目4伙及一批車位，若以總面積共約6,280方呎計，平均呎價逾10萬元，現時持有5伙，涉及購入價共8.688億元，料現時已持有項目逾八成業權。市場相信賴氏會積極洽購項目餘下業權，據一○年修訂的強拍條例，地段上每單位各佔該地段不分割份數的10%以上，亦可申請強拍，故日後亦不排除可申請強拍。

市場屢現天價成交，深圳祥祺集團董事局主席陳紅天或有關人士以21億元購入山頂歌賦山道15號洋房項目，呎價約22.8萬元料創全球新高。

全球分層豪宅方面，據資料顯示，一○年摩納哥一個巨型複式住宅單位，成交價折合約23.7億港元，呎價13.5萬元，創當時全球最貴分層戶，是次施勳別墅實用呎價逾17萬元，有望屬全球最高。

另利嘉閣楊振東稱，薄扶林碧瑤灣33座中層戶，原開價約2,050萬元，減價約112.5萬元，以約1,937.5萬元連車位易手。