觀月首現銀主盤嗌720萬

樓市隱憂,新盤銀主盤湧現,觀塘觀月‧樺峯首現一個低層戶銀主盤以約720萬元放盤。

資料顯示,觀塘觀月‧樺峯一個低層戶,實用面積588方呎,銀主叫價約720萬元放盤,料為屋苑首個銀主盤。原業主一三年以近680萬元購入。

市場兩日出現至少8個工商或住宅銀主盤。資料顯示,筲箕灣東欣苑低層銀主盤,自由及綠表市場叫價605萬及435萬元;長沙灣幸俊苑銀主盤,自由及綠表市場叫價440萬及340萬元。

市場銀主盤月增40個

環亞拍賣行拍賣師曾傑俊表示,目前市場有約120個銀主盤,現時每月新增40個。

藍籌屋苑樓價再跌。中原陳梁植霖稱,荔枝角美孚新邨本月錄17宗買賣,其中8期百老滙街114號中層B室,售600萬元,實用呎價跌穿9,000元,現為8,942元。

香港樓市外憂內患,萊坊報告指,今年首季香港住宅樓價按半年計跌10%,跌幅稱冠全球55個市場,預期樓價今年跌10%。

該指數過去一年按年平均上升3.4%,當中土耳其升15.3%最多,中國樓價同期亦升3.1%。

該行紀言迅指,過去兩月香港住宅交投反彈不是樓市復甦象徵,今年豪宅料跌5至10%,一般住宅樓價料跌10%。