尖沙咀劏場幾百蚊租到

首都廣場開業後營業情況欠理想，1至3樓共約600個舖位，曾幾乎「清一色」為吉舖，在出租率極低下，舖位價值大幅貶值，上月初2樓更驚現一個銀主盤舖位，透過拍賣場以較購入價低達65%的141萬元沽出，其後亦連環出現4個業主盤舖位，以較購入價低逾六成的開價推出拍賣。

短租兩周 吸創業客

為令商場「起死回生」，部分舖位業主近月積極將舖租出，其中3樓多個舖位業主聯合招租，推出租期僅兩周的短租租約，希望藉此吸引租戶，帶動商場人流。該批舖位面積約50至100方呎，每個舖位兩星期短租租金僅約數百元起。

首都廣場部分舖位放租情況	劉同學	周小姐

據本報記者現場觀察，該商場3樓近月新增不少商戶，包括服裝店、首飾店及化妝品店等，部分租戶為初次創業人士及正在大專院校修讀設計系的學生。其中攝影師盧先生及化妝師何小姐表示，在首都廣場3樓短租一個實用面積約50方呎的舖位約兩星期，租金僅約數百元，坦言與同區街舖比較「相差好多倍」。

服裝店平簽兩年約

除推出舖位招短租外，該商場租務部表示，商場亦有多個舖位推出長租約，每個舖位面積約50方呎，月租約5,000至6,000元，可選擇簽兩年或一年租約，若租戶有意租用兩個舖位或以上，可自費拆牆打通舖位。

本月初已有一間於同區金巴利道開店逾十年的服裝店進駐3樓，並打通4個舖位簽下兩年租約，該服裝店負責人周小姐稱，是次自費打通4個舖位合併為一個面積約400方呎的舖位，舖位月租逾1萬元。她坦言，同區金巴利道的地舖月租「少不免要十萬八萬」，故新承租的首都廣場舖位月租可算是超值，亦低於同區銀座式商廈。

對於商場人流及店舖開業率較差，她稱，商場新淨光猛，而租金包含冷氣費，直言「唔應該做到咁差，唔應該冇人揀」；被問及生意前景，她稱，店舖主要從事訂造晚裝及旗袍等，本身於地舖累積一定「客底」，希望再吸引「生客」。

首都廣場租戶點評

用作展覽

劉同學稱，本月初於首都廣場3樓短租兩個實用面積約50方呎的舖位約十多日，開設服裝店作展覽用途，未知會否轉為長租，要視乎短租期間表現。

想買舖位

近月商場有銀主舖位大幅蝕讓，打通4個舖位簽下兩年租約的服裝店周小姐表示，「有錢都好想自己買番個」，又坦言不擔心商場負面新聞影響人流。

租金夠平

對於首都廣場近月出現較多負面新聞，攝影師盧先生及化妝師何小姐表示不擔心，強調最重要是租金「夠平」，又稱商場冷氣足，是做展覽好地方。