樓市難料，即使低位入市的沙士貨，亦淪銀主盤。有業主於沙士期間購入馬鞍山海典灣三房海景戶，單位最近終由銀主叫價980萬元放售。
世紀21奇豐梁榮貴稱，海典灣極高層戶，實用面積819方呎，於○三年以約390餘萬元完成交易，當時更獲一手減樓價優惠，去年業主曾叫價逾1,300萬元，迄至今年二月曾獲約925萬元承接，但最終未有完成交易，單位現由銀主盤980萬元放售。據悉上址曾多次承按，部分貸款已償還。
另方面，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑證實，上述未完成交易的買賣曾由該行促成，料因單位資不抵債而未能完成交易。
富誠陳錫金稱，牛池灣曉暉花園3座極低層D室，半年減155萬元，售670萬元，實用呎價9,450元創近兩年新低。
土地註冊處資料，上述Shouson Peak的11D號洋房，成交價2.647662億元，買家為胡曉明（HU SHAO MING HERMAN）。據了解，買家為菱電發展胡法光家族成員。該洋房實用面積3,603方呎，曾於一四年以2.874605億元售出，但其後交易未有進展，是次售價較上次低逾2,200萬元或約7.9%。
黃開基拍賣行昨拍賣售出九龍站君臨天下2座中層B室，開價2,600萬元，搶高3%至2,680萬元拍出。上址一四年購入價為3,213.7萬元，反映期內跌價約533.7萬元或16.6%。