股民位位輸層嘉湖

摩通指出，儘管近數周香港樓價略為回穩，但預期今年底前香港樓價會再跌多4%，令去年第三季至今年底樓價跌幅擴大至17%。

樓價指數高位插12%

根據過去經驗，樓價下跌往往會帶來負面財富效應，該行進行了回歸分析（Regression Analysis），倘樓價下跌17%，將令今年香港私人消費開支增長減少1.3個百分點；若由去年十二月至今年底，美國共加息75點子，則香港私人消費開支增長將再削多0.2個百分點，而股票回報對私人消費的影響與樓價相若。因此，預期香港私人消費開支，會由去年按年增長4.8%，放緩至今年的2.2%，香港經濟增長也會由去年2.4%，降至今年預測的2%。

恒指仍未收復失地	街訪心聲 不敢貿然入市 鄧生：「現時供樓負擔不算大，大約每月薪金三分之一，層樓為自用，所以不太擔心樓價跌，消費模式亦未有太大改變，但同時未敢貿然入市，尤其是樓市。」	跌市影響消費 馮小姐：「自己屬保守型投資人士，香港樓股皆跌，對消費絕對有影響，但未有具體慳錢計劃。樓價雖然跌，但仍處高位，暫時未打算買樓。」

該行續說，隨着就業市場惡化，失業率上升，將進一步打擊零售市場及樓市，擔心會引起負面財富效應的惡性循環。

截至五月底止，中原城市領先指數為128.37，較去年九月高位146.92下跌12.62%，過去數月樓市亦屢見蝕讓及低價成交。

六福轉攻中低價貨

首當其衝的零售業要「諗計」自救。六福（00590）主席及行政總裁黃偉常坦言，「股市、樓市差，大家都無心情，當然會影響到消費意欲，目前大價客已好少，多數買均價介乎三至五千元的產品」，因此六福推出更多中低價產品以迎合轉變；而早前亦有免手工費的短期優惠，可刺激消費意欲。至於開店策略方面，黃偉常透露未來店舖選址多數會選在鐵路沿線，以吸引本地消費者。

六福最新銷售數據顯示，今年一至三月整體同店銷售錄得跌幅27%，當中港澳市場之跌幅更達28%。

鞋店減聘兼職員工

香港鞋業總會會長兼經營鞋店「Shu Talk」梁日昌認為，整個零售業界進行減價戰，公司亦「做早啲、做多啲」推廣活動。

由於不看好明年零售前景，公司暫時不會開新店，同時調整在香港的店舖網絡，尤其是現時人流較少的二、三線商場舖位，伺機一線商場的開店機會。他又預計今年整體淨減少一至兩間店舖；另公司會留意一些短期租約的街舖。不過，他稱公司暫無裁員計劃，惟減少聘請兼職員工，以降低人工支出。

另外，他亦透露，「Shu Talk」近月銷售仍按年錄得10至20%跌幅，情況並無明顯好轉，惟跌勢有穩定迹象。