商場改用途抗零售寒冬

瓏璽商業部分作宗教用

整體零售市道轉弱，作為零售用途已未必是最佳選擇。近年有個別住宅項目，尤其是位置與主要零售區有距離的項目，發展商就將其商業及零售部分「密謀」轉為其他用途作兩手準備。如瓏璽地下、一樓及二樓商業部分，早前發展商新地向政府申請作「宗教機構」用途，並順利獲通過，涉及樓面約5.95萬方呎，新地曾回應指出，此舉可讓相關樓面的用途多一個選擇。

銀海打造酒店 涉32間房

至於一號銀海商業及零售樓面，亦已由信和酒店將其打造成香港遨凱酒店，並於今年三月開幕，酒店提供32間客房，房間面積最大超過800方呎。另長沙灣碧海藍天，於○四年亦將3層多達30萬方呎商業樓面，改作汽車展覽廳及休閒娛樂設施用途，其後才由百貨公司進駐。

舖位租賃方面，消息稱，房協長沙灣喜盈地下、一樓至二樓商業部分，面積約1.5萬方呎，以約100萬元租出；銅鑼灣近景隆街的一段駱克道雙號地舖，以約30萬元租予藥房，較舊租低約五成。

資料顯示，去年由投資者蔡志忠拆售的柴灣永利中心停車場，其中三樓3個車位取消交易，該批車位當時成交價127萬至129萬元，合共涉及383萬元。