樓價下行壓力未減，美聯（01200）主席黃建業直言，細價樓已爆煲，早前提供九成按揭的住宅新盤大部分已經「蝕咗」，料未來負資產個案將增加至八千宗，遠高於金管局於四月底公布的一千四百三十二宗。
黃建業稱，細價樓已爆煲，去年買樓的人大部分要蝕錢，如去年紅磡一個提供九成按揭的細價住宅新盤，目前只是尚未完成交易，算是「未爆出面」，他估計市場上已有一定潛在負資產，未來將增加至八千宗。
他料，短期內樓價不會向上升，樓價向下調整期將由去年九月高位累積下跌三成，未來兩年仍是調整期；今年至今住宅物業成交量創下二十六年來新低，料若經濟持續放緩，住宅供應高於需求，或導致樓價出現「跳崖式下跌」。
紀惠集團副主席湯文亮於網誌表示，目前已經錯過減辣時機，樓價累跌一成已令市場累積不少購買力，若減辣大有機會出現驚人反彈。
中原稱，鰂魚涌太古城銀星閣中層Ｂ室，租約期至本月底，已減租三千元，以三點二萬元租出，實用呎租約三十九點六元；天水圍嘉湖山莊樂湖居十座低層兩房戶放盤不足四小時，以九千五百元租出。
世紀21奇豐稱，馬鞍山海濤居四座中層Ｇ室僅售四百七十八萬元，較去年高位跌價逾一百二十萬元。中原稱，上環荷李活華庭一座低層Ｄ室售七百九十八萬元屬筍價。忠誠拍賣昨拍出牛頭角彩霞邨彩星樓低層戶，自由市場開價一百七十萬元，三組買家兩分鐘承價共十九口，以二百二十四萬元拍出。