莊士洽售歌賦山道15號傳天價21億

正興建六層高豪宅

莊士機構昨晚發表通告指出，旗下歌賦山道物業獲獨立第三者進行洽商，可能出售持有該物業之物業持控公司。但截至昨日為止，尚未就可能進行之交易訂立任何確實之協議。

通告又稱，倘若可能進行之交易落實，或會構成該公司一項非常重大之出售交易。

據了解，歌賦山道15號物業為莊士機構於○六年以1.66億元購入，項目佔地約18,469方呎，現正興建一幢六層高住宅項目，總面積約9,212方呎，以市傳洽購價約21億元計，呎價高約22.8萬元。若項目成功透過「賣殼」方式售出，買家最多可慳買家印花稅及雙倍印花稅共近5億元。

淺水灣道屋傳呎價34萬

市傳南區亦有大額成交，由一老牌家族持有的南區淺水灣道一幢洋房，市傳由一本地家族以約20億元承接，上址佔地約2萬方呎，現為一幢樓面約6,000方呎洋房。若以現有樓面計，呎價高近34萬元。以該地段地積比率0.75倍計，可建樓面約1.5萬方呎，每方呎可建樓面地價約13.3萬元。

香港超級豪宅罕有，樓價一向高企全球前列位置，據資料顯示，二○一○年摩納哥一個巨型複式住宅單位售出，當時成交價折合約23.7億港元，呎價13.5萬元，創當時全球最貴分層戶。若上述歌賦山道及淺水灣道物業落實售出，呎價均有望挑戰全球住宅新高。