全幢工廈物業受投資者追捧,有磁帶大王稱號的資深投資者陳秉志新近以約1.7億元,向華懋購入葵涌華利工業中心全幢,呎價僅約2,944元。陳氏表明,若有合適的出價,不排除透過摸貨形式轉售物業。
陳秉志稱,以約1.7億元購華利工業中心全幢,並認為「抵買」,項目或會作出租,惟若遇上合適出價,不排除摸出物業,而是次交易成交期長達七個月。該工廈由華懋持有,樓面共57,734方呎,以此計,成交呎價2,945元,早前曾以意向價1.8億元放售。
高力國際麥子興稱,由新加坡基金持有的葵涌九龍貿易中心B座18至22樓共五層全層連25個車位招標,樓面共逾12.9萬方呎,指引呎價1.1萬元,下月十四日截標。
另領展(00823)財務總監翟廸強稱,旺角工業貿易署大樓全幢將改裝作銀座式商廈,料於一七年底完成,翻新費約4億元;該廈現推出招租,已獲不同類型行業洽租,包括保險公司。對於領展過去兩年出售多項商場物業引起社會人士意見,他稱,若再標售物業,將考慮買家背景、管理經驗及購買物業後的處理手法,又強調投標價非唯一考慮因素。
領展物業管理及營運總監胡志平稱,集團各區商場普遍實用呎租約40多元,出租率達96%,續租率約80%。