商場劏細舖後經營難度增加，舖位價值受拖累，於一四年拆售的屯門壹號總站商場，近日出現首宗蝕讓放盤個案，1樓一個單號舖位以約150萬元推出放售，較一手購入價低近50萬元或兩成半。
消息透露，屯門青山坊華樂大廈拆細舖項目壹號總站，1樓一個單號舖位近日以蝕讓價推出放盤，舖位建築面積約74方呎，放盤價150萬元，呎價20,270元。資料顯示，原業主於一四年十二月以約199.9萬元購入該舖位，即是次放盤價較購入價低約兩成半。
事實上，近月市區拆場舖位亦現大幅蝕讓個案，其中尖沙咀首都廣場一個銀主舖位以約141萬元售出，較一三年購入價貶值65%。
中原商舖部蔡志聰稱，即將入伙的石門安群街1號一樓OK MALL，部分舖位獲連鎖飲食及電訊公司以呎租約60至70元洽租。該行寫字樓部黃瑋琮稱，毗連安群街3號商廈20至21樓全層獲一所上市公司洽租至尾聲，每層面積約1.5萬方呎，呎租約25至27元。
第一太平戴維斯稱，葵芳興芳路商住物業龍騰大廈全幢，成功以逾4億元售出。該行溫武忠稱，金鐘力寶中心1座5樓全層放售，面積約10,500方呎，意向價2.5億元。車位方面，屯門兆麟苑1期停車場1樓雙號車位，以約60萬元售出，較去年十一月購入價貶值20萬元或25%。