碧湖兩房搶手 叫租一萬

碧湖花園具地利優勢，離港鐵粉嶺站僅十餘分鐘步程，更有屋苑巴士接駁港鐵粉嶺站。另屋苑自設商場，商舖林立。

值得一讚的是，屋苑設有大型住客會所，康樂設施齊全，包括游泳池、健身室及舞蹈室等等，住客消閒娛樂隨心所欲。

屋苑樓齡約21年，7座物業提供逾1,300伙，主攻兩房及三房戶，標準單位實用面積由400至490餘方呎。

主人房闊落易擺位
是次走訪的5座高層H室，實用面積400方呎，是屋苑兩房戶入門版。單位客廳呈鑽石形設計，長17.7呎，室內多角位，但勝在空間充裕，且有對流窗，空氣流通兼採光充足。

碧湖花園租務放盤	碧湖花園租務成交	粉嶺區屋苑實用呎租比較（元）

兩個房間見使好用，主人房面積近60方呎，放置家具後地方仍見鬆動；惟客房面積僅41方呎，並有小角位，擺位須花心思。

廚房開則比例恰當，面積有42方呎，配以曲尺形廚櫃，地方充足。不過，由大廳至寢區有長6.31呎的走廊位，減低實用程度。

美聯助理區域經理周志強指，今年租務旺季提前來臨，不乏大學生租客出現，令碧湖花園五月暫錄得5宗租務成交，其中3座高層E座，實用面積400方呎，以9,000元獲承租，低市價約一成。

他續說，租盤陸續消化下，屋苑現時僅餘1個放租盤，為1座高層G室，實用面積400方呎，望山景，與上述單位屬同類間隔，叫租1萬元，屬貼市價盤，料議價空間約3至5%。