新世代供略：大學生上車 「置」愛馬鞍山

Joys在大學修讀社會科學系，有做兼職，自覺畢業後會有穩定收入，不過她指，「與家人目前住新界村屋，酷愛寧靜的居住環境，新界樓就算樓價300萬都覺得遙不可及，但如果上車置業，想住返有村屋feel嘅居住環境，馬鞍山區算不錯。」

馬鞍山區圍繞沙田海及吐露港而建，即使屋苑密集，惟充滿綠化地帶，感覺舒服。如Joys不介意揀選居屋，事實上，私人參建的富安花園，無論居住環境及配套，均適合Joys杯茶。

Joys將來上車會揀馬鞍山的居屋。	區內有馬鞍山新港城中心，方便購物。	富安花園對開有巴士總站，出入方便。

單位四正 九成實用率

富安花園離大水坑站約十分鐘以內步程，17座物業靠山而建，四周鮮有建築物，自成一國。因屬私人參建，即使外型不算簇新，惟保養尚可，加上自設小商店及巴士站，儼如私人屋苑格局。

屋苑離大水坑站約十分鐘步程。	Joys理想Dream House	每月供款例子

屋苑樓齡近30年，單位四正平實，不設窗台，最細的兩房戶，實用面積約430方呎起，實用率更高近九成，空間闊落。

另一大賣點，是富安花園備有室外游泳池、羽毛球場及網球場等康體設施，屬同區居屋難求。

盤源偏少 350萬有貨

世紀21奇豐助理區域經理梁健鋒表示，富安花園以用家市場主導，盤源偏少，兩房戶貼市價的自由市場放盤，僅得1至2個，叫價約350萬元起，較高峰位成交價回落約7至8%。不過二手成交不算活躍，平均每兩個月錄1宗，以自由市場成交為主。