青衣細山路地皮收7標發展商出價料審慎

樓面地價約3600元

青衣細山路商住地皮，提供約47.4萬方呎樓面，住宅樓面佔約27.4萬方呎，是次入標的財團包括表示獨資的信置（00083）及恒地（00012），另有長實地產（01113）、新地（00016）等共7份標書，較去年的9份更少。

今次再入標的遠東發展（00035）地產發展部總經理朱寶林表示，地皮斜坡會增建築成本，每方呎成本料增400至500元，出價會審慎，但卻比去年高。首度入標的佳明集團（01271），其售樓部經理阮方華稱樓市下行，出價審慎。

市場估計上述地皮每方呎樓面地價最低2,000元，地價9.48億元，萊坊則預期每方呎樓面地價3,600元，地價17億元。另大埔白石角科研路住宅地於下周五招標，七月八月截標，項目總樓面約41.25萬方呎，理想城市料樓面呎價約3,700元，折合估值約15.26億元。