港島樓價高位瀉15%慘過新界
香港住宅樓價從去年高位回落，新界細價樓被一致睇淡，但以去年九月中高峰期至今年五月的樓價指數比較，約八個月樓價跌勢最急的地區，反而是港島及九龍市區樓，兩區指數跌幅分別逾15%及約13%，跌勢超越新界區，當中鰂魚涌太古城及牛頭角得寶花園平均呎價跌幅近24%及約20%。有代理預期新界樓價跌幅相對較小，新界樓價走勢繼續較市區硬淨。
根據中原城市領先指數（CCL）五月八日的數字，港島及九龍區指數報135.61點及125.72點，較去年九月十三日CCL歷史高位，分別跌約15.2%及約13%，而新界東及新界西指數則分別跌約12.8%及約10.2%，市區樓明顯跌勢較急。
太古城冧23.8%最傷
以CCL逾百個成分屋苑分析，港島區有三個屋苑實用呎價較去年九月中跌逾20%，包括太古城、西灣河嘉亨灣及鰂魚涌南豐新邨，其中太古城跌23.8%最多，平均實用呎價回落至約13,203元。中原陳彪表示，太古城今年初有個別業主大幅減價，令樓價持續向下，現時已消化不少平盤，平均實用呎價已見回升。
九龍的得寶花園跌勢較急，平均實用呎價較去年高位下滑20%至約11,283元，利嘉閣鮑允中稱，該屋苑實用呎價低於1.2萬元的放盤有約10個。
新界樓受捧料企穩
新界東的沙田富豪花園平均實用呎價約8,705元，則下滑約18.2%，為該區跌幅最大的成分屋苑。新界西的屯門邁亞美海灣較去年高位累跌約20%至約7,928元。
中原陳永傑表示，辣招對中小型物業影響微，故新界細樓價成為用家追捧對象，樓價跌幅相對亦較小。他預期細價樓繼續旺場下，新界區樓價較市區硬淨。