皇府山插穿4球兩房賣平3%

屯門時代三房呎價8831

新界再有屋苑樓價失守「關口位」。美聯王子超指，皇府山2座低層E室，實用面積約442方呎，原叫價410萬元，終減12萬元，以398萬元售，低市價3%，為該盤逾一年來首度跌穿400萬元，實用呎價約9,005元。

另同區嘉麗山莊單號屋連兩個車位銀主盤昨由忠誠拍賣公開拍賣，開價880萬元，獲承價5口價至940萬元售出，高開價約7%。

美聯梁浩文稱，屯門時代廣場D座中層4室三房減價近7%至438萬元售出，實用呎價8,831元，創同類一年呎價新低。中原胡振業稱，元朗溱柏2座中層E室辣招盤，減價52萬以788萬元售出，原業主持貨一年多，扣除稅款帳面賺約109.8萬元。

代理見金管促放寬樓按

世紀21奇豐蕭耀邦稱，大圍名城1座中層ND室以855萬元售出，略低市價。據悉，原業主持貨6年帳面只賺約24萬元，扣除使費料明賺實蝕。利嘉閣何耀樑稱，元朗尚悅11座中層J室售392萬元，近4年僅升值逾12%。

由香港地產代理8大商會成立的「市民置業關注組」，今日與金管局會晤，提交民調數據反映置業困難及放寬按揭訴求。該調查於上月完結，94%受訪者認為置業或換樓不易、86%贊成放寬按揭有助置業或換樓、93%認為七成或超過七成按揭上限才合理。

香港專業地產顧問商會榮譽會長汪敦敬指，是次訴求與樓市辣招無關，主要針對換樓客，現時按揭成數及壓力測試太緊，換樓困難業主不會放售細單位，令盤源大減，如屯門區自辣招實施後，盤源已縮減逾半。