投資兵團晒冷掟貨

世紀21奇豐梁榮貴稱，錦英苑收租業主曾持至少5伙，全屬實用面積401方呎兩房戶，去年五月每伙自由市場開價390萬元放盤，於去年五月及七月，先後以380萬及385萬元沽出H座中高層及B座中層單位，其後曾暫時封盤，同類單位高峰時曾售近410萬元。

粉嶺業主放售四伙
梁氏稱，該投資者三月時以每伙約340萬元放售餘下3伙，日前再減至308萬元，並沽出J座高層5室，實用呎價7,681元，約六年帳面仍賺148萬元，但較去年沽貨價少賺約77萬元；餘下兩個G座放盤，意向價亦調低至308萬元。據悉，持有該批單位為一組投資者。

六福行陳桂新稱，加息陰霾再逼近，粉嶺重磅收租業主趁單位將交吉即放盤，持有至少4伙花都廣場及粉嶺中心的業主一口氣放售持有單位，其中花都廣場9座中層戶，租客下月才遷出，現已叫價380萬元放售。消息稱，同區帝庭軒5座高層戶，上月售408萬元遭撻訂，以406萬元重售。

美聯吳肇基稱，太古城亦有重磅業主放貨，持貨5伙三房戶收租業主，每伙叫價1,020萬元放售，他今年初已先以960萬元沽出寶安閣高層單位。中原稱，同區南豐新邨11座中層G室僅售500萬元，低市價3%。

怡樂減價盤6客爭

祥益稱，屯門怡樂花園1座中層E室，一個月內減33萬元，上周同時段有6組客睇樓，售285萬元，實用呎價6,884元。美聯稱，青衣盈翠半島9座高層A室售545萬元，創屋苑一年新低，實用呎價1.26萬元。消息稱，荃灣荃德花園實用面積340方呎單位，售290萬元。

Q房網稱，將軍澳怡心園2座中層H室，減65萬售555萬元，實用呎價8,460元。世紀21日昇稱，北角健威花園D座高層1室，減47萬售543萬元，低市價8%，實用呎價1.21萬元。

新界樓價睇跌半成

美聯指，新界區樓價重返一年半前，四月實用呎價較去年高位累跌11.2%至9,054元。美聯新界區董事張子存稱，雖然上車需求殷切，但受加息陰霾影響，新界區今年整體樓價料最多跌5%，而租盤短缺下，料今年區內租金有望升1至2%，個別一線屋苑則升5%。